土拍预告:2018龙海首场土拍明日打响 四大看点值得关注! - 生财有道香港黑白图库 - 生财有道图库开奖记录 -
×

关注微信公众号

查看: 11|回复: 0

土拍预告:2018龙海首场土拍明日打响 四大看点值得关注!

[复制链接]

327

主题

327

帖子

1009

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
1009
发表于 2018-3-28 17:54:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

  3月28日,漳州龙海将迎来今年的首场土拍,公开拍卖位于港尾镇东园卓岐农场的四幅商住地块。据公告显示,四幅地块总占地面积12.8万平方米,总建筑面积23.1万平方米,平均起始楼面地价5655元/平方米。
  不知大家是否还记得,2017年初龙海成功出让了两幅地块,其中一副吸睛无数的2017P02地块就位于该地块东侧。以楼面价9449元/㎡被厦门住宅集团摘得,创下龙海住宅用地楼面价格的新高,也超过了2016年漳州市区地王楼面价8918.6元/㎡的记录。
  值得关注的是,此次出让地块,位置较地王2017P02地块更靠近卓岐湖,景观优势更加明显,地块价值不言而喻,且地块周边已有三盛国际海岸等在售楼盘,未来人居氛围将日益浓厚。本次龙海土拍到底花落谁家?会不会再现新的王炸?届时,厦门乐居将进行全程视频直播,敬请关注!>>>直播链接:2018龙海首场土拍即将打响!

  龙海土拍四大看点:
  1、设置保留价
  本次土拍公告中明确规定:出让地块依法设定保留价。设置保留底价是指拍卖人预先设置一个保留价,所有竞买人的最高出价不超过保留价时不能成交。本次拍卖设有保留底价,若竞买报价(含竞报自持面积)未达到保留底价,主持人则宣布流拍。
  说到设置保留价,不由想起去年闽南水乡05地块的出让,现场虽然经过一番角逐,但是最终因竞买报价(含竞报自持面积)未达到保留底价而流拍。但去年那幅地块在设置保留价的同时,还设置了最高限价,本次龙海出让的地块只设置了保留价,留给了开发商许多自由发挥的空间。且龙海地王就位于将拍地块的东侧,仅一路之隔,但在地理位置和景观上比地王地块更有优势。设置保留价,又有地王加持,本次土拍究竟会拍出什么样的价格,值得期待。
  2、未来人居氛围浓厚
  地块紧邻海峡国际湾区、三盛国际海岸和海湾太武城,离卓岐湖步行只需5分钟的路程。目前海湾太武城已经交房入住,海峡国际湾区一期、二期已经交房。而隔着卓岐湖对岸有永鸿南岸、融信观山海、港昌海先生、静海湾、鸿源海景城等楼盘。随着地块周边楼盘的陆续交房,周围的生活气息,人居氛围也将越来越浓厚。



  3、低密舒适环境
  此次出让的四个地块左右相连,大致形成一个正方形的大地块。据出让公告显示:2018P01容积率为1〈容积率≤1.5、2018P03地块容积率为1〈容积率≤1.2,两幅地块均为低容积率地块。容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比值。简单说,同一个地段小区之间,容积率越低,居住舒适度越高、往往售价也高。通俗点说,低密与高密应该是共享生活和私享生活的差别了吧。
  此次将拍的全部四个地块的容积率都在2.2以下,且地理位置和景观优势都十分显著,有望规划成观海别墅区。
  4、独特的景观资源
  地块位于新规划的龙海经济开发区核心区域——南太武滨海新城,与厦门岛隔海相望;地块周边路网已基本形成,通过卓岐海堤与漳州开发区紧密相连,坐享开发区成熟配套。
  周边旅游资源丰富,南靠著名的闽南第一峰南太武山风景区,近看国内最大人工岛——双鱼岛。以地块为中心,可去往浯屿八景、隆教湾等滨海景点,也可去南炮台等地领略历史沧桑巨变,不管是周末还是假期,休闲度假或者自驾游都有好去处。
南太武滨海新区
  这次出让的四幅地块占据着优异的地理位置和独特的景观优势,再加上周边日益成熟的楼盘配置,丰富的教育资源,未来的价值值得期待。据悉,目前已有多家房企前去实地考察,此次土拍将拍出什么样的价格,让我们拭目以待!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

热门版块:
帖子推荐:
图文热帖:
客服咨询

400-1234-5678

服务时间 9:00-22:00

在线预约
周末小果 周末小新 周末小爱 周末客服 二微码
快速回复 返回顶部 返回列表